Leistungen

Planung und Umsetzung von baulichen Maßnahmen im historischen Bestand stellen besondere Anforderungen an alle Projektbeteiligten.
Für den späteren Erfolg jeder Bauaufgabe sind die richtigen Weichenstellungen am Projektbeginn entscheidend. Das Büro Zechner Denkmal Consulting GmbH unterstützt diesen Steuerungsprozess von Beginn an und steht mit Fachkompetenz als Partner im historischen Bestand für sämtliche Leistungsbereiche zur Verfügung.

Bestand erfassen

Bauforschung

Das Wissen über die Vergangenheit eines historischen Objektes ist der Schlüssel zu einer tragfähigen Zukunft. Daher ist Bauforschung die Basis jeder weiteren Planung im historischen Bestand.

Eine fundierte Bauforschung beginnt mit einer Archivrecherche. Dadurch können erste Grundlagen geschaffen werden, die späteren Befundungen und Sondagen gegenübergestellt werden. Dadurch ergibt sich ein gesamtheitliches Bild eines historischen Objektes das in Baualtersplänen und Beschreibungen detailliert erfasst wird.

Das Wissen über die Vergangenheit eines historischen Objektes ist der Schlüssel zu einer tragfähigen Zukunft.

Bestandsaufnahme

Historische Substanz ist die Seele eines Hauses. Doch kann das Bestehende auch weiterhin Bestand haben? Welche Schäden sind vorhanden und wo lauern die Gefahren?

Um diese Fragen zu klären kann eine bauhistorische Bestandsaufnahme hilfreich sein. Mit ihr kann geklärt werden, wo die historischen Wertigkeiten in einem Bauobjekt liegen und wie der Materialzustand gegenwärtig beschaffen ist. Zusammen mit den Erkenntnissen der Bauforschung  kann ein historisches Objekt zur weiteren Planung gründlich entschlüsselt werden und Überraschungen im Bauablauf bleiben aus.

Wer keine Überraschungen erleben will, schaut von Anfang an genau hin...

Gutachten

Wenn offene Fragen am Tisch liegen, die von unabhängiger und fachkundiger Seite beantwortet werden sollen, ist der Blick eines Sachverständigen gefragt.

Die Erstellung von Gutachten zur Bewertung historischer Bausubstanz sowie zu Themen der Bauforschung und Denkmalpflege ist ein konstanter Bestandteil unseres Leistungsspektrums. Geschäftsführer DI Markus Zechner ist als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger gelistet und steht Ihnen auch in dieser Funktion gerne zur Verfügung.

Klarheit schaffen in unklaren Lagen.

Bestand entwickeln

Sanierungsplanung

Bauen im historischen Bestand ist mit einem Neubau auf der grünen Wiese nicht vergleichbar. Eine gute Planung auf Basis von vieljähriger Erfahrung im historischen Kontext macht sich daher sofort im Bauablauf positiv bemerkbar.

Basierend auf der Erfassung und Auswertung der Befunde wird im Rahmen einer interdisziplinären Abstimmung ein Instandsetzungskonzept ausgearbeitet. Die umfangreichen Vorarbeiten zum Bestand ermöglichen eine abgestimmte Planungsphase und sind Grundlage für konstantes Qualitätsmanagement und hohe Wirtschaftlichkeit.

Als Projektkoordinator übernehmen wir auch die Mittlerrolle zwischen Denkmalschutz, Bauherrn und ausführenden Firmen. Die Begleitung solcher Prozesse reicht von der Projektidee bis zur Übergabe an den Nutzer.

Durch unsere detaillierte Kenntnis von Restaurierungstechniken und konservatorischen Standards sind wir in der Lage qualifizierte Leistungsbeschreibungen rasch und kompetent auszuarbeiten. Die Aufstellung von LBH – konformen Anbotsunterlagen, die den Anforderungen des Bundesvergabegesetzes entsprechen, sind fixer Teil unseres Leistungsspektrums.

Basierend auf den durchgeführten Massenermittlungen und den erstellten Maßnahmenkonzepten werden detaillierte Leistungsbücher für Instandsetzungen erarbeitet, welche dann die Grundlage für Kostenschätzungen bilden. Hiermit gelingt es, wichtige Informationen in das Zeit- und Kostenmanagement des Auftraggebers frühzeitig zu implementieren.

Unsere Erfahrung für eine individuelle Lösung.

Fachbauaufsicht

Wo mit einer fundierten Bauforschung begonnen und mit einer Fachplanung weiterentwickelt wird, soll auch mit fachkundiger Begleitung im Bauablauf abgeschlossen werden.

Das Büro Zechner ist seit vielen Jahren kompetenter Partner zum Thema örtliche Bauaufsicht im historischen Umfeld und  bei Projekten mit dem Fokus auf denkmalgeschützte oder historische Bausubstanz.

Die umfangreiche Kenntnis des historischen Bestands und der restauratorischen- technischen Standards ermöglichen eine fachbezogene Bauüberwachung auf höchstem Niveau.

Weiters leisten wir

  • Termin- und Budgetplanung
  • Abrechnungskontrolle
  • Abstimmung mit Behörden
  • Qualtätsmanagement
  • Zwischen- und Endabnahmen
  • Pflege- und Wartungskonzepte

Mit Gelassenheit durch den Bauablauf.

Ausgewählte
Projekte